Te renoveren bel-etage te Edegem
- Lourdeslaan 98, 2650 Edegem
- Referentie: 1511
€ 328.000
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Edegem bevindt zich deze te renoveren bel-etage woning met 3 slaapkamers en ruime garage. U geniet hier van een goede ligging in een rustige omgeving vlakbij het centrum met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.
We betreden de woning via de inkomhal. Via de hal op de eerste verdieping, met gastentoilet, bereikt u de woonkamer. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aanpalend bevindt zich de keuken via dewelke u de veranda kan betreden. Op de tweede verdieping beschikt de woning over 2 ruime kamers, een kleinere 3e kamer en de badkamer, uitgerust met een douchebad, toilet en lavabomeubel. Op het gelijkvloers geniet u van een ruime garage met bijkeuken en berging / wasplaats. In de gezellige tuin kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Ten slotte beschikt u nog over een zolder voor extra bergplaats.
U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een renovatieproject te Edegem. Contacteer ons voor meer informatie op 0480/66 14 77 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be .
Bijzonderheden:
- Ruime garage
- 3 slaapkamers
- Veel mogelijkheden
We betreden de woning via de inkomhal. Via de hal op de eerste verdieping, met gastentoilet, bereikt u de woonkamer. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aanpalend bevindt zich de keuken via dewelke u de veranda kan betreden. Op de tweede verdieping beschikt de woning over 2 ruime kamers, een kleinere 3e kamer en de badkamer, uitgerust met een douchebad, toilet en lavabomeubel. Op het gelijkvloers geniet u van een ruime garage met bijkeuken en berging / wasplaats. In de gezellige tuin kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Ten slotte beschikt u nog over een zolder voor extra bergplaats.
U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een renovatieproject te Edegem. Contacteer ons voor meer informatie op 0480/66 14 77 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be .
Bijzonderheden:
- Ruime garage
- 3 slaapkamers
- Veel mogelijkheden
Gelijkvloers
- Garage
- Berging
- Bijkeuken
- Inkomhal
Verdieping 1
- Woonkamer
- Toilet 1
- Keuken
- Veranda
Verdieping 2
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer
- Toilet 2
Verdieping 3
- Zolder
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Aantal Slaapkamers | 3 |
| Aantal Badkamers | 1 |
| Aantal WC’s | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond Oppervlakte | 173m2 |
| Woonoppervlakte (indicatief) | 167m2 |
| Elektrisch Keuringattest | Verkregen,niet conform |
| Raamwerk | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkele(Living reeds dubbel) |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Distributie | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Septische put | Ja |
| Prijs | € 328.000 |
|---|---|
| KI | € 1.008 |
| Aantal Garages | 1 |
|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied | Niet van toepassing |
| G-score | A |
| P-score | A |
| EPC N° | 20250820-0003667897-RES-2 |
|---|---|
| EPC waarde | 779 kWh/m2 |
| EPC label | F |
- 0
- 100
- 200
- 300
- 400
- 500
- 600
- 700
2
87m2
89m2
