Zeer ruime kangoeroe-woning met achterliggend commerciële units met uitbereidingsmogelijkheden (KMO bestemming)
- Bosstraat 42, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver
- Referentie: 2017
€ 1.295.000
- 653m2 bewoonbare opp.
- 3249m2 grondopp.
- EPC: 490 kWh/m2
Omschrijving
Gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving biedt dit veelzijdige eigendom een unieke combinatie van wonen en ondernemen. De ruime grond heeft achteraan een bestemming voor KMO en ambachtelijke bedrijven, waardoor ook professionele activiteiten en uitbreiding tot de mogelijkheden behoren.
De kangoeroewoning omvat twee volledig zelfstandige woonsten. Het rechtergedeelte beschikt over één slaapkamer, terwijl het linkergedeelte twee slaapkamers telt. Beide woningen zijn uitgerust met een ingerichte keuken, badkamer en een aangename tuin met kooivijver. De rechterwoning wordt elektrisch verwarmd, de linkerwoning op aardgas.
Achteraan bevindt zich een ruim commercieel gebouw met twee afzonderlijke huisnummers. Beide units beschikken over een keuken, badkamer en diverse bureauruimten en/of polyvalente ruimtes. Dankzij de bestemming KMO en ambachtelijke bedrijven biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of bedrijven die extra ruimte zoeken en eventueel verder willen uitbreiden.
Een bijzonder veelzijdig eigendom met een combinatie van wooncomfort, buitenruimte en professionele mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer Bob Quirynen 0476/09 84 85 of neem een kijkje op onze website. Twee van de 4 units hebben energetische renovatie verplichting.
De kangoeroewoning omvat twee volledig zelfstandige woonsten. Het rechtergedeelte beschikt over één slaapkamer, terwijl het linkergedeelte twee slaapkamers telt. Beide woningen zijn uitgerust met een ingerichte keuken, badkamer en een aangename tuin met kooivijver. De rechterwoning wordt elektrisch verwarmd, de linkerwoning op aardgas.
Achteraan bevindt zich een ruim commercieel gebouw met twee afzonderlijke huisnummers. Beide units beschikken over een keuken, badkamer en diverse bureauruimten en/of polyvalente ruimtes. Dankzij de bestemming KMO en ambachtelijke bedrijven biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of bedrijven die extra ruimte zoeken en eventueel verder willen uitbreiden.
Een bijzonder veelzijdig eigendom met een combinatie van wooncomfort, buitenruimte en professionele mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer Bob Quirynen 0476/09 84 85 of neem een kijkje op onze website. Twee van de 4 units hebben energetische renovatie verplichting.
| Bebouwing | Open |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Staat | Goede staat |
| Grond Oppervlakte | 3249m2 |
| Woonoppervlakte (indicatief) | 653m2 |
| Elektrisch Keuringattest | Verkregen,conform |
| Dak | Zadeldak |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 1.295.000 |
|---|
| Vrij op | Vanaf akte |
|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied | Niet van toepassing |
| G-score | A |
| P-score | A |
| EPC N° | 20260926--000396321-4 |
|---|---|
| EPC waarde | 490 kWh/m2 |
| EPC label | E |
- 0
- 100
- 200
- 300
- 400
- 500
- 600
- 700
- EPC Bosstraat 42 (1).pdf
- EPC Bosstraat 44 (1).pdf
- EPC Bosstraat 44A (1).pdf
- EPC-Bosstraat 42A (1).pdf
- asbestattest - Bosstraat 42, 2861 Sint-Katelijne-Waver - 20260930-000007-000 (1).pdf
- asbestattest - Bosstraat 42A, 2861 Sint-Katelijne-Waver - 20260930-000008-000 (1).pdf
- asbestattest - Bosstraat 44, 2861 Sint-Katelijne-Waver - 20260930-000005-000 (1).pdf
- asbestattest - Bosstraat 44A, 2861 Sint-Katelijne-Waver - 20260930-000006-000 (1).pdf
- - EK nr 42 + schema's comform Bosstraat 42-44 OLVrW (1).pdf
- + EK nr 44 en 44A + schema's Bosstraat 42-44 OLVrW (1).pdf




































