Charmante woning met 2 slpkrs op groene locatie
- Rattenbergstraat 13, 2820 Bonheiden
- Referentie: 1791
€ 269.000
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 98m2 bewoonbare opp.
- 387m2 grondopp.
- EPC: 805 kWh/m2
Omschrijving
Op een groene locatie te Rijmenam bevindt zich deze charmante woning met 2 slaapkamers en leuke tuin. U geniet hier van een rustige ligging in een groene omgeving, toch vlakbij het centrum van Rijmenam.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer met houtkachel kan u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aansluitend bevinden zich de geïnstalleerde keuken en de berging / wasplaats. Via de nachthal op de eerste verdieping bereikt u de 2 slaapkamers en badkamer, uitgerust me een ligbad, lavabomeubel en toilet. In de nachthal bevindt zich nog een douchekamer. In de gezellige tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Ten slotte beschikt u nog over een ruim bijgebouw.
U bent verplicht om deze woning binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezellige woning met 2 slaapkamers en tuin in het groen. Contacteer ons voor meer informatie op 0480/66 14 77 of bezoek Boonstra Vastgoed.
Bijzonderheden:
- Gezellige tuin
- 2 slaapkamers
- Rustige en groene ligging
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer met houtkachel kan u inrichten met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. Aansluitend bevinden zich de geïnstalleerde keuken en de berging / wasplaats. Via de nachthal op de eerste verdieping bereikt u de 2 slaapkamers en badkamer, uitgerust me een ligbad, lavabomeubel en toilet. In de nachthal bevindt zich nog een douchekamer. In de gezellige tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Ten slotte beschikt u nog over een ruim bijgebouw.
U bent verplicht om deze woning binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezellige woning met 2 slaapkamers en tuin in het groen. Contacteer ons voor meer informatie op 0480/66 14 77 of bezoek Boonstra Vastgoed.
Bijzonderheden:
- Gezellige tuin
- 2 slaapkamers
- Rustige en groene ligging
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Tuin
- Woonkamer
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet 1
- Slaapkamer 1
Verdieping 1
- Nachthal
- Slaapkamer 2
- Douche
- Badkamer
- Toilet 2
| Bebouwing | Halfopen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal Slaapkamers | 2 |
| Aantal Badkamers | 1 |
| Aantal WC’s | 2 |
| Staat | Grote opknapbeurt |
| Grond Oppervlakte | 387m2 |
| Woonoppervlakte (indicatief) | 98m2 |
| Elektrisch Keuringattest | Verkregen,niet conform |
| Raamwerk | Hout(Deels aluminium) |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Accumulatie |
| Elektriciteit | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Septische put | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Prijs | € 269.000 |
|---|---|
| KI | € 877 |
| Tuin aanwezig | Ja |
|---|
| Recente bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied | Niet van toepassing |
| G-score | A |
| P-score | A |
| EPC N° | 20260424-0003855693-RES-2 |
|---|---|
| EPC waarde | 805 kWh/m2 |
| EPC label | F |
- 0
- 100
- 200
- 300
- 400
- 500
- 600
- 700




















